Resumen Anual de Mantenimiento y Vigilancia.

Les participamos brevemente un resumen de algunos de los trabajos y obras realizados por los equipos de mantenimiento y vigilancia de la Union de Colonos.

Durante el Periodo de Enero a diciembre se realizó la reparación de fugas de agua potable: 63

Circuito Julio Berdegué Aznar por las casas No. 45-D, 80, 83 (2), 93 (2), 96, 158, 172, 311, 458, 977, 1012, 1028, 1459, 1478 y frente a Alhajas Campo 5 Moro.

Calle Santa Gadea 378, 388 y 399.

Calle Doña Ximena, por las casas No. 268, 273, 275, 276, 283, 292 y 300.

Calle Doña Elvira 222 y 241.

Calle Doña Sol, por las casas No. 158, 171, 210 (2) y 211.

En sección La Isla, por las casas No. 992 (2), 993, 1010, 1029 y por el Arco de Piedra. 

Don Alfonso 625.

Conde de Oviedo 793 y 829.          

Calle de La Colina 505, 512, 535, 556 y 577.

Calle de La Tizona por las casas 946, 949 y 950.

Calle Reino de Navarra por la casa 743.

Calle José Ramón Fuentevilla frente a las casas 1255 y 1277.

En Jose Velasco de frente a la 1505.

Frente a Castilla de León 1145.

Reparación en andadores de Marbella, Villas Las Palmas y campo de golf frente a la Planta de Tratamiento (2).

Puerto España frente a Casa 16.

Reino De León Marina Plata No. 2410.

 

Reparación de líneas de drenaje.

Reparación de un tramo de la línea de drenaje por calle de La Colina, sección El Toreo, se colocó un tubo PVC ced. 40 de 10” y posteriormente se hizo la colocación de la piedra bola y huellas de adocreto en color rojo (8m.).

Reparación de la línea de descarga sanitaria hacia el tubo principal, de la casa No. 455.

Reparación de la línea de descarga sanitaria hacia el tubo principal, en Marina Plata frente a las casas 2413, 2414 y 2415.

Reparación de un tramo de la línea principal de drenaje por el Circuito Julio Berdegué Aznar, frente a las casas No. 27 y No. 53, se hizo el cambio de 6 mangueras de tomas de agua domiciliarias y las descargas sanitarias. Posteriormente se rellenó con material base y se compactó con balastro gris para colocación de pavimento (50ml.).

Reparación en calle Doña Ximena, de un tramo de la línea de drenaje por la casa No. 288, posterior a la reparación se hizo el bacheo con piedra bola y concreto con estampado tipo adoquín en color rojo.

Reparación de un tramo de la línea de drenaje en banqueta de la casa No. A3, sección Villas La Alhambra (9ml.).

 

Reparación de losas de concreto.

Reparación de tramos de losa del Circuito Julio Berdegué Aznar, en el tramo de las casas No. 70 y 71, se incluye la demolición, relleno compactado y colado, también las líneas de agua potable nuevas (123m2).

Reparación de varios tramos de losa en el Circuito Julio Berdegué Aznar, en el tramo de las casas No. 72, 73, 75 y 80, se incluye la demolición, relleno compactado y colado, también las líneas de agua potable nuevas (123m2).

Reparación de varios tramos de losa en el Circuito Julio Berdegué Aznar, en el tramo de las casas No. 81, 82, 83 y 455 se incluye la demolición, relleno compactado y colado, también las líneas de agua potable nuevas (30m2).

Reparación de varios tramos de losa en el Circuito Julio Berdegué Aznar, en el tramo de las casas No. 89, 90 y 91 se incluye la demolición, relleno compactado y colado, también las líneas de agua potable nuevas (55m2).

En la sección de La Isla, se rehicieron varios tramos de losa por el Arco, debido a fallas estructurales (grietas) por las fugas de agua, se incluyó la demolición, relleno compactado y colado. Así como se hizo la reparación de un tramo de tubo de agua potable.

Reparación de losa en el Circuito Julio Berdegué Aznar en la casa 83 (reparación de tubería), por fallas estructurales (grietas) por las fugas de agua, se incluyó la demolición, relleno compactado y colado. Así mismo en Calle de la Tizona en la casa 648.

Reparación de 2 losas de concreto por calle La Colina, frente a Condominios Club del Sol, por fuga de agua.

Reparación de varios tramos de losa en el Circuito Julio Berdegué Aznar, en el tramo de las casas No. 89, 90 y 91 se incluye la demolición, relleno compactado y colado, también las líneas de agua potable nuevas (55m2).

Trabajos Varios

Construcción de varios nichos para depósito de basura en Calle de La Colina, Calle de La Tizona frente a Villas Alhambra y Villas Club del Sol, Castilla de León y Puerto España.

Construcción de muro de piedra y adaptación de espacio para un mayor aforo en el estacionamiento en el Parque infantil de la Isla.

Reparación de malla ciclónica por la banqueta de la sección de Marina hacia el primer puente vehicular.

Reparación y cambio de puertas de malla ciclónica en el acceso y salida para la obra de Sevilla Mia (primer puente de Marina).

Reparaciones de varias mallas ciclónicas y concertinas: como en el estacionamiento corporativo.

En barda frente a Tenis Villa.

En el muro de puente por el área de Residencial Sevilla Mia.

Barda perimetral por caseta del Ancla.

Malla ciclónica en barda de Tizona (frente a Burgos).

Cambio de concertina (malla con navaja) en calle de la Colina (Barda al Toreo).

Reparación y colocación de estructuras metálicas en los andadores viales (cruces desnivel) por las casas 1279 y lote 1496, y en calle Lázaro Cárdenas por las casas No. 1325 y 1397, para aumentar la sección de desfogue de aguas pluviales.

En el lago 3 de Castilla, se instaló una estructura metálica nueva para evitar el paso de basura de plantas y árboles hacia el tubo de desagüe.

En el Circuito Julio Berdegué Aznar, frente a la caseta de proveedores, se colocó manguera para la nueva línea de internet, en aplicación del nuevo sistema de control de acceso para los trabajadores y proveedores de servicios.

Trabajos de jardinería en camellones del fraccionamiento. Corte y limpieza de maleza en lotes vacíos, así como en lotes del fraccionamiento especialmente después de la temporada de lluvias. Limpieza de calles, camellones y glorietas del fraccionamiento.

Limpieza de los canales y dársenas de la Marina, trabajos de recolección de basura en brigadas a pie y en embarcaciones (lancha y kayak) que cuenta la Union de Colonos. Revisión de isla ecológica; muros de piedra verticales y en el talud que requieran reparación. Recolección de basura en Biobardas, canales de navegación, dársenas y muelles, a consecuencia de la temporada de lluvia es de 39 toneladas.

 

Vigilancia y Monitoreo.

Contratación de personal para cubrir las necesidades del fraccionamiento en las tareas que se les requiera y constantemente se les está capacitando para mejorar las tácticas de vigilancia y seguridad.  

Revisión de obras, la cual consiste en pasar a las obras en construcción y se les solicita a los trabajadores, sus mochilas, bolsos y pertenencias para su revisión (buscando drogas, herramientas y equipos que no corresponda a sus labores); Además de la revisión diaria por las noches, para evitar personas ajenas escondidas en las construcciones.

Revisión de vehículos de los jardineros que se movilizan dentro del fraccionamiento, para evitar que puedan mover, sacar o trasladar herramientas, macetas y otros, dentro del mismo fraccionamiento.

Recorridos por la parte exterior del fraccionamiento sobre la calle paralela a la calle La Tizona; a causa de los rastros de ingresos no autorizados por las bardas que dividen a estas.

Operativos diarios para la concientización (y/o multas) a los colonos de no traer sueltos a sus perros, así como a limpiar sus excrementos.

Se trabajó en los puntos de casetas (Marina, Ancla, Toreo, Arco Principal, Puerto de Cádiz, Vivar), con la obra civil como ranurado, canalización y cableado, así como la adquisición de los equipos para la instalación de cámaras y equipo de vigilancia.

Adquisición e instalación de los equipos de video vigilancia en las casetas de accesos, para el control de visitas y trabajadores.

Adquisición de 3 motocicletas para realizar las labores de Vigilancia como patrulla.

Recorridos en lancha patrulla por el perímetro de dársenas y canal de navegación, retirando a un total de 1,374 pescadores.

Auditoria de stickers, que nos permitió la depuración de la base de datos y la cancelación de más de 300 etiquetas irregulares (ya sea con el vidrio con sticker en mano o que el vehículo no coincida con la información de la base de datos). Así como la actualización en el padrón de registros, dado que muchos colonos no dan de baja los vehículos que venden.

Adquisición de equipo para monitoreo (central) instalación de cámaras, como en calle Jose Ramon Fuentevilla, Circuito Julio Berdegué Aznar frente a casa 45 y acceso a campo de golf, Calle Doña Ximena y José Velasco.

Colocación de equipo nuevo en diferentes puntos del fraccionamiento, como instalación de antenas para la mejora de comunicación (red).

Canalización e instalación de barreras en caseta de Proveedores, se realizó el ranurado de la calle y la instalación de cableado para posteriormente instalar las barreras vehiculares, para un mejor flujo de tráfico en el área, se colocaron 4 barreras.

En el Circuito Julio Berdegué Aznar, frente a la caseta de proveedores, se colocó manguera para la nueva línea de internet, en aplicación del nuevo sistema de control de acceso para los trabajadores y proveedores de servicios.

En el año 2024 ingresaron al fraccionamiento: 726,009 personas.

135,985 visitantes,

147,241 trabajadoras domésticas,

133,220 trabajadores de la construcción,

155,215 proveedores,

154,348 servicios diversos, entre otros.